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京王線の賃貸は日立不動産!

「空室」でお悩みのオーナー様へ

01一目でわかる!お問い合わせから管理開始まで

  • 01

    お問い合わせ

    まずは電話、メール等にてお気軽にお問い合わせください

  • 02

    ヒアリング

    折り返し当社スタッフから電話またはメールにて基本的な状況の確認とご希望を伺います

    ※物件規模や管理料・ご要望等に応じた
    オリジナル管理プランをご提示します

  • 03

    ご説明

    当社、またはオーナ様方で具体的な管理業務や営業体制、募集方法をご説明します

  • 04

    現地確認・撮影

    当社営業、管理部門および広告制作専門スタッフによる現地での物件確認・撮影等を行います

  • 05

    管理契約締結

    最後に具体的なご希望や詳細な条件等を確認後、両者合意に基づき管理契約を締結します

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スタート!
目指せ「空室ゼロ」! お任せください!

02入居率100%を目指して

お部屋の写真や紹介文は入居の大きな要因となります。その点を当社は重視し、専門のスタッフによる物件撮影と図面制作および紹介文作成により物件の魅力を最大限に伝えております。

03保証会社・保険会社との連携による格安の保証・保険制度

主な基本管理業務とは定期巡回、共用設備の確認、家賃管理と滞納督促などですが、他社にあるようなパッケージメニューは設定しておりません。地元で50余年ならではの迅速で丁寧な対応により、オーナ様のご希望と物件に応じたオーダメードの管理メニューをご提示いたします。

日立不動産 STYLE ONE

  • 火災保険とセットになった新しい家賃保証制度です。
  • 家主様への家賃保証と入居者様への補償・火災保険がセットになった付加価値の高いサービスです。
  • 保証会社による家主様への滞納家賃保証(条件は各管理契約に依る)

  • 契約更新時も火災保険が自動更新されて安心

  • 入居者様への多彩な補償制度

    • 【家財損害補償】火災 落雷 水漏れ 水災 盗難 風災 その他
    • 【事故諸費用負担】水道管修理 鍵取り替え 残存物片付け費用 その他
    • 【特約】弁護士費用 個人賠償責任費用 など
  • 入居者様への生活支援サービス&ショッピング割引制度

    • ・連帯保証人不要
    • ・鍵、水廻り、窓ガラスのトラブル(24時間365日/原則無料)
    • ・照明電球交換、高所窓清掃、家具移動(年2回まで無料)
    • ・家具ショッピングサイトによる割引購入
    • ・ルック JTB 等の旅行商品割引サービス他

※当サービスは入居者様が加入・料金負担するものであり、家主様の料金負担はございません。

04建て替え・リフォームプランのご提示

賃貸物件の立て替えや大規模リフォームはオーナ様にとって最もリスクとコストのかかる案件と言えます。当社なら、パナソニックホームを始め、国内の大手ハウスメーカと正式 提携しておりますので、当社のベテランアドバイザーが完了後の入居者募集も含めて最後まで誠意を持ってお手伝いいたします。

【事例紹介/提携ハウスメーカ様一覧】

主な提携ハウスメーカ(順不同)/パナホーム株式会社/旭化成ホームズ/ミサワホーム株式会社/株式会社セレコーポレーション/積水ハウス株式会社/三菱地所ホーム株式会社/

05立ち退き代行

立て替えや売却時の入居者様との契約解除(立ち退き)はトラブルになりがちです。当社なら経験豊富な社員と顧問契約を結んだ弁護士との連携によりスムーズに遂行完了いたします。

事例紹介pickup

地道な話し合いと近隣物件のご紹介で、立ち退き完了出来ました

オーナーA様所有の古いアパートを立替えする際、1年ほどかけて入居者様の退去や精算を行いました。その中でご高齢の独居入居者の方がおられましたが、地元から離れたくないご希望、多くの思い出の品や荷物(部屋を2つ借りて保管しておられた)など支障となる要素が多くありました。

そこで当社は、地道なお話合いと荷物整理のお手伝い(一時的な倉庫の貸し出し等)、高齢者を受け入れていただける近隣物件のご紹介を経て期限内に無事退去を完了させることができました。

06退室時のトラブルを防ぐ「入居時点検シート」を採用

入居者様には退室時に原状回復の費用を一部ご負担いただきますが、見解の違いにより納得いただけない場合も多々あります。そういった現状を踏まえて当社では入居時に入居者様に主な設備やお部屋の状態をシートに記入して署名をいただいております。

入居時チェックシート

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